“李逸辰找你干什么？”
潘璐瑶有些奇怪的问道。
王超揽着潘璐瑶的纤腰，带着她来到办公桌后面，坐在了那张宽大的老板椅上。
潘璐瑶也不跟王超客气，很自觉的坐到了王超的腿上，以一个很暧昧的姿势，跟王超依偎在一起。
伸手抚着潘璐瑶的秀发，王超说道：“前段时间成立公司的时候，我曾经答应李逸辰那家伙，跟他合资成立一家地产开发公司。
当然，正儿八经的开发地产项目是假，倒卖土地倒是真的。
这次李逸辰看中了一个项目，他过去找我，一个是征求我的意见，一个是催我把答应的那笔钱打倒公司账户上。”
“什么项目，这么着急？”
潘璐瑶问道。
王超说道：“西城区的一个物流园，前几年就立项了，后来开发商资金链断裂，现在处于烂尾状态。
李逸辰想要接手那个项目，被我给否了。”
潘璐瑶说道：“为什么要否了？
现在物流园项目还是很有前景的。
而且，以李逸辰的身价地位，他来牵头，很多事情都很好处理才是啊。”
王超说道：“我知道，物流园是一个好项目。
可具体的事情要具体分析，西城区的这个项目，现在来说，已经不是西城区自己的事儿了，还牵扯到了之前的投资方，以及放贷的银行。
这里面牵扯到的各方利益，错综复杂，不是那么快就可以理清的。
而且，就算是理清了，那么大的一个项目，需要的资金量也不是一个小数。
先不说我跟李逸辰能不能拿出这笔钱，就单单从投资回报方面来说，这就不符合我们当初合资成立公司的初衷。
我们俩手头的资金有限，要是一下子全都被这个项目给拖住了，那是很危险的。
别忘了，一个大型的物流园，建设周期就要两到三年，再到顺利运营、产生利润，没个十年八年的，不可能回本。
这么长的时间，一旦发生任何意外，都不是目前还小胳膊小腿的我们俩可以承受的。”
潘璐瑶说道：“这么直接否了，倒是有点可惜了。”
王超说道：“也不是完全否了，我的意思是，利用我们俩手头的资金，先从物流园已经征用完毕的土地当中，划出一块，直接买下来，在上面建立一个小型的专项物流项目，比如钢材市场，或者农产品交易市场什么的。
等土地的手续下来之后，可以拿到银行去抵押贷款，筹措建设资金。
除此之外，应该还能给我们俩留下一部分流动资金，正好拿来投资其他的项目。
这么做，才能最大限度的利用我们手头有限的资金，彻底把它盘活，为我们产生最大的利润。”
潘璐瑶有些疑惑的说道：“那你说有了什么新的目标了吗？”
王超点点头，说道：“不错，我估摸着省城的二环路，应该会在一年之内重启扩建工程。
我准备跟李逸辰还有我们军训的总教官一起合作，在道路两侧购买各种废弃厂房。
到时候，拿来换拆迁款。